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1. 工程概况：
深圳赛格广场位于深南大道与华强路交汇处，是深圳市标志性建筑物之一，共73层，其中地下室四层，最深处标高为-25.5m，侧墙为地下连续墙并承重，厚度0.8米，内衬墙20cm厚，底板厚度1米，柱为钢管柱，最大直径1.6m，最小直径0.8m。四周一圈钢梁全铆固在地连墙预留钢板上，施工方法采用逆作法施工。现场可见地连墙槽段、预留钢板、底板施工缝、钢柱与底板接缝等处渗水严重，特别是地连墙钢筋串水，墙体潮湿度达到80%以上，并可见明显的射流现象。若不进行防渗堵漏处理，整个地下室将被水浸泡，我公司接受了这一项防渗堵漏任务。
2. 技术方案：
本工程的难点在于：地下连续墙出现大面积的慢渗情况，连续墙的根部与底板交汇处出现了很多处涌水现象，水涌高达1m，堵漏的难度大；楼板的钢梁与混凝土的施工缝由于材料的相容性问题出现了渗漏；地下室是地连墙结构，采用逆作法施工，只能采用内防水做法，施工环境恶劣，可选防水材料少。我公司根据十多年的防水施工经验有针对性选择材料和施工方法：
1） 采用速凝、微膨胀、高粘结强度的高性能渗透结晶型堵漏剂对所有涌水、集中渗漏处进行封堵，这是整个防水工程的关键；
2） 底板的防水做法是在底板结构混凝土的上面涂刷二道适宜做背水面防水的水泥基渗透结晶型防水涂料；
3） 在地连墙堵漏成功，墙面基本干燥后，作衬墙混凝土，再在衬墙混凝土内表面涂刷二道水泥基渗透结晶型防水涂料；
4） 内隔墙、柱子、楼板处防水范围需从主防水涂层位置顺墙、柱、楼板延伸1000mm。
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3. 材料介绍：
1） 水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状的渗透结晶型高科技产品，由波特兰水泥，特别选用的石英砂和多种活性化学成分配制而成，与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填充毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
2） 渗透结晶型快速堵漏剂是一种结晶型的速凝，不收缩，高粘结强度的，且具有微膨胀性的遇水硬化之粉状优质产品。
3） 水泥基渗透结晶型防水涂料产品不同于传统的防水材料，传统材料都是在混凝土表面形成隔水层，起到防水作用，在初始阶段非常有效的，但随时间增长，其性能逐渐退化而失去防水效果。而水泥基渗透结晶型防水涂料防水性能随时间持续增强，并且永久防水不老化。这种特性使得防水材料在混凝土防水领域具有优越的能力，是其它防水材料无法比拟的。其优越性主要表现在以下几方面：
（1） 很强的渗透性，实验结果表明：证实了渗透结晶型防水材料的一些活性成分在56天的龄期可渗透至混凝土内部50MM或更深的深度，且渗透深度随着时间延长逐渐增加；
（2） 永久的防水作用，靠增加躯体本身的水密性来达到防水效果，施工完成后，防水层不受外界干扰，防水效果持久；
（3） 独特的自我修复能力，一旦混凝土中产生新的细微缝隙时，有水渗入，就会产生新的晶体将水堵住，这样大大减小了二次处理的可能性；
（4） 防化学侵蚀，并对钢筋起保护作用；
（5） 无毒、无公害；
（6） 施工简便，对复杂混凝土基面适应性好，可直接于潮湿面施工。
水泥基渗透结晶型防水涂料性能指标：
| 序号 |
试 验 项 目 |
性 能 指 标 |
| 1 |
安定性 |
合格 |
| 2 |
凝结时间 |
初凝时间，min ≥ |
20 |
| 终凝时间，h ≤ |
24 |
| 3 |
抗折强度，Mpa ≥ |
7d |
2.80 |
| 28d |
3.50 |
| 4 |
抗压强度，Mpa ≥ |
7d |
12.0 |
| 28d |
18.0 |
| 5 |
湿基面粘结强度，Mpa ≥ |
1.0 |
| 6 |
抗渗压力（28d），Mpa ≥ |
1.2 |
| 7 |
第二次抗渗压力（56d），Mpa ≥ |
0.8 |
| 8 |
渗透压力比（28d），% ≥ |
300 |
4. 施工工艺：
1） 施工工序
见施工工艺流程图
2） 施工工艺
（1） 地连墙、底板堵漏施工：
① 开槽：凿掉所有松脱砼、夹砂，串水处凿槽至钢筋，用高压水清洗干净，钢管柱渗水处开槽后需清除铁锈。
② 配料：取适量渗透结晶型堵漏材料加水，一次配料以2分钟用完为限。
③ 堵塞：当配料好的材料，发热和开始变硬时，及时用力填压在槽中，压30~60秒钟不动即可。
④ 养护：堵漏完后保持潮湿20分钟以上。
本方案中将衬墙的施工延期至第二年雨季以后，以便能够及时发现连续墙渗水并进行处理，确保因结构不稳定而造成渗水，得到及时解决。
（2） 地下室衬墙、底板水泥基渗透结晶型防水涂料防水施工：
① 清理施工面上的泥浆、水泥浮浆、油脂等杂物，然后用高压水及硬地刷清理、清洗施工面直至露出砼的原貌。
② 配料：取5份水泥基渗透结晶型防水涂料加2份水，充分搅拌时间5~10分钟
③ 用水湿润施工面，但基面不得有积水；
④ 涂刷第一遍水泥基渗透结晶型防水涂料；
⑤ 间隔1～4小时后（用手指压无痕迹）涂刷第二遍水泥基渗透结晶型防水涂料；
⑥ 待防水涂层凝固后，潮湿养护48小时，进行验收，做下道工序。
5. 结束语：
施工过程中，被评为优良工程，得到工程各有关单位的一致好评。经过七年多的使用未发现漏水现象，整个地下室非常干燥。
水泥基渗透结晶型防水材料可对整个迎水面或背水面混凝土表面涂刷或对局部渗水部位在潮湿环境下进行防渗处理，均能起到有效的防渗效果。水泥基渗透结晶型防水材料具有其它传统防水材料不可比拟的优越特性。
水泥基渗透结晶型防水涂料曾被广泛用于隧道、地铁、多层地下室等大型工程中，从实践上证明了它是一种可靠实用的防水材料。因此，在地下室的防水工程中，水泥基渗透结晶型防水涂料不失为一种理想的选择，特别是在围护结构采用地下连续墙或排桩后，没有防水作业空间，只能做内防水时，更加体现渗透结晶型防水材料的优势。
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